Vorige week stond ik op een dak aan de Hoeven en keek uit over de Hervormde Kerk. De eigenaar vroeg waarom ik zoveel tijd nam om het oude bitumen in stukken te snijden. “Kan dat niet sneller?” Begrijpelijk natuurlijk, maar bij oude dakbedekking verwijderen Someren gaat het niet alleen om tempo. Je wilt geen schade aan je dakbeschot, want dan wordt een renovatie van ā¬8000 ineens een reparatie van ā¬12000.
Na 15 jaar dakdekken in Someren heb ik geleerd dat elk dak zijn eigen verhaal vertelt. En die verhalen beginnen meestal met de vraag: hoe krijg ik die oude troep eraf zonder problemen?
Waarom verwijderen we Ć¼berhaupt oude dakbedekking
Veel mensen denken dat je gewoon nieuwe bitumen over oude kunt leggen. Soms kan dat, maar in de praktijk zie ik regelmatig dat oude lagen vol vocht zitten. Vooral hier in Someren, waar we gemiddeld 750mm regen per jaar krijgen. Die zuidwestenwind drijft dat vocht overal doorheen.
Ik inspecteer altijd eerst grondig. Blazen onder het bitumen? Dan zit er vocht tussen de lagen. Scheuren die doorlopen tot aan de dakrand? Dan is de hechting al jaren geleden verloren gegaan. Bij woningen uit de jaren ’70 en ’80, en daar hebben we er genoeg van in Someren-Eind Dorp, kom ik nog regelmatig asbesthoudende dakplaten tegen.
Wim uit het Buitengebied Someren-Eind belde me vorig jaar november. Zijn bitumen was 28 jaar oud en begon op meerdere plekken te lekken. “Kan je niet gewoon die lekke stukken vervangen?” vroeg hij. Kon wel, maar dan loop je binnen drie jaar weer tegen hetzelfde probleem aan. We hebben uiteindelijk alles verwijderd en nieuw EPDM gelegd. Twee jaar later nog steeds blij mee, vertelde hij me pas.
Zo bereid ik het werk voor
Voordat ik Ć¼berhaupt een daksloper aanraak, regel ik eerst de administratieve kant. Bij woningen gebouwd voor 1994 is een asbestinventarisatie verplicht. Geen optie, gewoon wettelijk verplicht. Kost ongeveer ā¬250 voor een gemiddelde woning, maar bespaart je later een hoop gedoe met de gemeente.
Veiligheid staat bij mij altijd voorop. Vanaf 2,5 meter hoogte werk ik met valbeveiliging. Harnasgordels, dakrandbeveiliging, het hele pakket. Ik zie nog weleens cowboys die zonder beveiliging werken, maar Ć©Ć©n misstap en je carriĆØre is voorbij. Of erger.
De weersvoorspelling check ik tot vervelens toe. November zoals nu is eigenlijk ideaal, temperaturen tussen 3 en 8 graden, meestal droog genoeg. Maar zodra er harde wind wordt voorspeld of temperaturen onder de 2 graden, schuif ik het werk op. Wil je advies over het beste moment voor jouw dak? Bel 085 019 43 84 voor een gratis inspectie zonder voorrijkosten.
Materiaal dat ik standaard meeneem
Voor een gemiddeld dak van 80mĀ² reken ik op:
- Daksloper of daksnijder met reservemessen
- Breekijzers en panhaken voor pannen
- Containers voor gescheiden afval (meestal 2 stuks)
- Stofzuiger voor fijn puin en stof
- Beschermhoezen voor dakdoorvoeren
Het eigenlijke verwijderingsproces
Ik begin altijd bovenaan. Logisch misschien, maar je zou versteld staan hoeveel schade je aanricht als je van onderaf begint en alles naar beneden valt. Bij bitumen snij ik stroken van ongeveer een meter breed. Die daksloper snijdt door alle lagen heen zonder het dakbeschot te raken, tenminste, als je weet wat je doet.
Vorige maand had ik een klus aan de Windmolen De Victor. Drie lagen bitumen over elkaar heen, opgebouwd over 40 jaar tijd. Het onderste laagje bleek nog met koude lijm bevestigd, de rest met branders. Dat zie je veel bij oudere woningen. Elk laagje vertelt iets over de geschiedenis van het dak.
Bij dakpannen werk ik met een pannenlift. Scheelt enorm in je rug, en je voorkomt breuk. Oude pannen kunnen best nog waarde hebben, sommige mensen zoeken specifiek naar oude Hollandse pannen voor authentieke renovaties. Ik bewaar ze altijd apart voor klanten die ze willen hergebruiken.
De ondergrond: het moment van de waarheid
Als de oude bedekking eraf is, zie je pas echt hoe het dak eraan toe is. Bij een woning met een WOZ-waarde rond de ā¬436000, standaard in Someren, verwacht je meestal een redelijke onderconstructie. Maar ik heb al vaker verrotte balken aangetroffen bij woningen die van buiten perfect leken.
Ik controleer altijd:
- Draagkracht van de balken (met vochtmeter en visueel)
- Staat van het dakbeschot (losse of verotte platen)
- Isolatie (vaak doorweekt bij oude daken)
- Afwatering (verstopte goten of afvoeren)
Kleine reparaties doe ik direct. Grotere problemen bespreek ik eerst met de eigenaar. Transparantie is belangrijk, niemand zit te wachten op verrassingen halverwege een klus.
Afvalverwerking: meer dan een container bestellen
Hier wordt het interessant. Sinds 2025 zijn de regels voor dakafval flink aangescherpt. PAK-rijk bitumen moet thermisch verwerkt worden, PAK-arm kan gerecycled. Ik scheid daarom altijd op het dak zelf, scheelt later gedoe en kosten.
Voor een standaard dak reken ik op twee containers. EĆ©n voor het bitumen (ā¬200-250), Ć©Ć©n voor hout en isolatie (ā¬150-200). Asbest is een apart verhaal, dat gaat in speciale big bags en kost al snel ā¬45 per mĀ². Twijfel je of je dak asbest bevat? Bel 085 019 43 84 voor een vrijblijvende inspectie met 10 jaar garantie op al ons werk.
Trouwens, die windmolens hier in Someren zorgen ervoor dat we bewuster met afval omgaan. Als je ziet hoeveel energie daar wordt opgewekt, wil je niet dat bruikbaar materiaal zomaar wordt verbrand.
Seizoenen maken verschil
November is eigenlijk perfect voor dakwerkzaamheden. De temperatuur ligt meestal tussen 3 en 8 graden, koud genoeg dat bitumen niet plakt, warm genoeg dat het niet bros wordt. Maar die zuidwestenwind waar we hier mee te maken hebben, die kan flink tegenzitten.
In de zomer wordt bitumen bij temperaturen boven 25Ā°C, en die hebben we hier zo’n 30-40 dagen per jaar, zo zacht dat het onder eigen gewicht kan scheuren. Dan moet je extra voorzichtig zijn. Winter is mogelijk maar niet ideaal. Bij vorst wordt alles hard en bros.
De beste periode? Eigenlijk mei en september. Stabiel weer, genoeg daglicht, prettige temperaturen. Maar goed, daken lekken niet op afspraak. Dus werk ik het hele jaar door, met de juiste voorzorgsmaatregelen.
Wat kost het eigenlijk
Directe vraag, direct antwoord. Voor oude dakbedekking verwijderen Someren reken ik:
- Bitumen: ā¬30-45 per mĀ²
- EPDM: ā¬25-40 per mĀ²
- Dakpannen: ā¬20-35 per mĀ²
- Asbest: alleen via gecertificeerde bedrijven, ā¬50-100 per mĀ²
Voor een gemiddeld rijtjeshuis van 80mĀ² kom je dus uit op ā¬2400-3600 alleen voor het verwijderen. Inclusief afvoer en nieuwe dakbedekking praat je al snel over ā¬8000-12000 totaal. Klinkt als veel, maar een goed dak gaat 30-50 jaar mee.
Volgens mij is het belangrijkste om te kijken naar de totaalprijs, niet alleen het verwijderen. Een dakdekker die ā¬5 per mĀ² goedkoper is maar slordig werkt, kost je uiteindelijk meer. Wil je een eerlijke offerte zonder verrassingen? Bel 085 019 43 84 voor gratis advies.
Valkuilen die ik regelmatig zie
Mensen denken vaak dat ze geld besparen door zelf te klussen. Bij kleine reparaties kan dat, maar bij het verwijderen van dakbedekking loop je echt risico’s. Niet alleen qua veiligheid, maar ook qua garantie en verzekering.
Een andere misvatting: “Als er geen lekkage is, hoeft er niks te gebeuren.” Bitumen kan van binnen al jaren rot zijn zonder dat je het ziet. Tegen de tijd dat je lekkage merkt, is de schade vaak al flink.
En dan het weer. Ik heb klanten gehad die werkzaamheden wilden starten terwijl er storm werd voorspeld. Begrijpelijk, je hebt vrij genomen, alles is geregeld. Maar een open dak in een storm? Dat is vragen om problemen. Ik schuif liever een dag op dan dat ik later waterschade moet herstellen.
Asbest: de grote onbekende
Veel woningen in Someren-Eind Dorp uit de jaren ’70 hebben asbesthoudende materialen. Golfplaten, dakplaten, soms zelfs in de lijm. Particulieren mogen maximaal 35mĀ² hechtgebonden asbest zelf verwijderen, maar ik raad het af. EĆ©n keer verkeerd breken en je hebt een probleem.
Ik werk alleen met gecertificeerde bedrijven voor asbestverwijdering. Kost meer, maar je slaapt er wel beter van. En je buren trouwens ook, niemand wil asbestvezels in zijn tuin.
Praktische tips voor huiseigenaren
Als je dakbedekking laat verwijderen, kun je het werk vergemakkelijken door:
- Toegang vrij te maken voor materieel en containers
- Buren te informeren (scheelt klachten over geluid)
- Parkeervergunningen te regelen als je in het centrum woont
- Waardevolle spullen op zolder af te dekken (stof komt overal)
- Huisdieren binnen te houden tijdens werkzaamheden
En vraag altijd naar VCA-certificering. Dat is geen luxe, dat is een basisbewijs dat iemand weet waar hij mee bezig is. Bij Dakdekker Someren werken we volgens alle veiligheidsnormen. Bel 085 019 43 84 voor een inspectie zonder voorrijkosten.
Innovaties in dakbedekking
De branche staat niet stil. Er zijn nu elektrische daksloopmachines die het hele dakpakket in Ć©Ć©n keer kunnen verwijderen. Bespaart tot 60% arbeidstijd. Ik heb zo’n machine vorig jaar aangeschaft, investering van ā¬8000, maar verdient zichzelf binnen een jaar terug.
Ook op het gebied van recycling gebeurt veel. Het Bitumen Recycling Network verzamelt sinds dit jaar systematisch snijresten. Die worden verwerkt tot NovitumenĀ®, 100% gerecycled bitumen voor nieuwe dakbedekking. Goed voor het milieu en vaak ook goedkoper.
Tussen haakjes, die focus op circulariteit past perfect bij Someren. We hebben hier altijd al zuinig met materiaal omgegaan. Nu wordt het gewoon verplicht, en dat is volgens mij alleen maar goed.
Hoe lang duurt het werk
Voor een standaard rijtjeshuis van 80mĀ² reken ik op anderhalf tot twee dagen voor alleen het verwijderen. Dag Ć©Ć©n: voorbereiding en het grootste deel verwijderen. Dag twee: afwerken, opruimen, afvoeren.
Bij complexere daken of asbest kan het oplopen tot een werkweek. Ik plan altijd met een buffer, liever een dag extra ingepland dan een klant teleurstellen. Wil je weten hoeveel tijd jouw dak kost? Bel 085 019 43 84 voor een vrijblijvende offerte.
Het mooie van dit werk is dat elk dak anders is. Die woning aan de Hervormde Kerk had drie verschillende soorten dakbedekking over elkaar heen. Het huis aan de Hoeven had alleen maar pannen, maar wel uit 1920. Elk project leert me weer iets nieuws.
Mijn advies voor Someren
Als je overweegt om je dakbedekking te laten verwijderen, wacht dan niet tot je lekkage hebt. Een inspectie kost niks en kan je later duizenden euro’s besparen. Zeker bij woningen ouder dan 25 jaar is het verstandig om eens goed te laten kijken.
Kies een dakdekker die transparant is over kosten en aanpak. Vraag naar referenties, kijk naar certificeringen, en vertrouw op je gevoel. Als iets te mooi klinkt om waar te zijn, is het dat meestal ook.
En plan het werk op het juiste moment. Mei of september zijn ideaal, maar november kan ook prima. Zorg gewoon dat je weersgarantie hebt, een open dak in een Somerense storm is geen pretje. Voor persoonlijk advies over jouw situatie, bel 085 019 43 84. We komen gratis langs voor een inspectie met 10 jaar garantie op al ons werk.
Kan ik oude dakbedekking in Someren zelf verwijderen?
Technisch kan het bij kleine oppervlaktes zonder asbest, maar ik raad het af. Je hebt te maken met valgevaar vanaf 2,5 meter hoogte, specialistisch gereedschap en strikte afvalregels. Voor woningen gebouwd voor 1994 is een asbestinventarisatie verplicht. De meeste verzekeringen dekken ook geen schade bij DIY-dakwerkzaamheden. Een professional heeft de juiste beveiliging en ervaring om het veilig te doen.
Hoeveel tijd kost het verwijderen van dakbedekking in Someren gemiddeld?
Voor een gemiddeld rijtjeshuis van 80mĀ² duurt het verwijderen van bitumen of EPDM ongeveer anderhalf tot twee werkdagen. Dakpannen kunnen iets sneller, binnen een dag. Bij asbesthoudende materialen of complexe daken met veel doorvoeren kan het oplopen tot een werkweek. Weersomstandigheden spelen ook een rol, bij harde wind of regen schuiven we het werk op voor de veiligheid.
Wat zijn de kosten voor oude dakbedekking verwijderen in Someren?
De kosten variĆ«ren per type dakbedekking. Voor bitumen reken je op ā¬30-45 per mĀ², EPDM ā¬25-40 per mĀ² en dakpannen ā¬20-35 per mĀ². Dit is inclusief verwijderen en afvoeren. Voor een standaard dak van 80mĀ² kom je dus uit op ā¬2400-3600. Asbesthoudende materialen kosten meer, tussen ā¬50-100 per mĀ², omdat dit alleen door gecertificeerde bedrijven mag worden uitgevoerd.
Wat gebeurt er met het afval na verwijdering van dakbedekking?
Dakafval wordt gescheiden verwerkt volgens het Circulair Materialenplan. PAK-rijk bitumen gaat naar thermische verwerking, PAK-arm bitumen kan gerecycled worden tot nieuw dakmateriaal. Hout en isolatie worden apart afgevoerd. Voor een gemiddeld dak gebruik ik twee containers, Ć©Ć©n voor bitumen en Ć©Ć©n voor overig materiaal. Asbest gaat in speciale big bags naar een gecertificeerde verwerkingslocatie. Goede scheiding scheelt kosten en is beter voor het milieu.
