Vorige week stond ik bij een bedrijfspand aan de Potakker, en de eigenaar vertelde me iets wat ik vaker hoor: “Ons dak lekt al maanden, maar we dachten dat het wel meeviel.” Toen ik boven kwam, zag ik water dat zich al een weg had gebaand naar de elektrische installaties. Volgens mij denken veel ondernemers in Someren dat een bedrijfsdak gewoon ‘staat’ en verder geen aandacht nodig heeft. Maar een dakinspectie voor bedrijven Someren kan je duizenden euro’s aan schade besparen, en belangrijker nog: je bedrijfsvoering gewoon door laten gaan.
Waarom zakelijke daken sneller verouderen dan je denkt
Bedrijfsdaken krijgen gewoon meer te verduren dan een normaal pannendak op een woning. En dat komt door een combinatie van factoren die je misschien niet meteen ziet. Allereerst hebben de meeste bedrijfspanden hier rond Someren platte daken of flauw hellende daken. Water blijft langer liggen, vooral na zo’n bui waarbij we in oktober binnen een uur 50 millimeter regen krijgen.
Maar daar komt nog iets bij. Op zakelijke daken staan vaak airco-units, ventilatiesystemen, zonnepanelen en soms zelfs complete installaties. Elke doorvoer door je dakbedekking is een potentieel lekpunt. Bij het bedrijfspand van Huib aan de Groote Hoeven kwam ik erachter dat zijn airco-installateur gewoon gaten had geboord zonder de aansluitingen waterdicht af te werken. “Ik wist niet dat dat zo belangrijk was,” zei Huib. Drie jaar later kostte hem dat ā¬8.500 aan waterschade aan zijn voorraad.
De verborgen kosten van uitstel
Trouwens, wat veel ondernemers niet weten: vanaf januari 2023 geldt voor kantoorpanden boven de 100 vierkante meter een energielabel C-verplichting. Geen label C? Dan riskeer je boetes tot ā¬81.000. En raad eens waar je energielabel vaak van afhangt? Precies, je dakisolatie. Een professionele dakinspectie voor bedrijven in Someren kijkt daar meteen naar.
De gemiddelde WOZ-waarde hier ligt rond de ā¬436.000, en dat geldt ook voor veel bedrijfspanden in de omgeving. Dat betekent dat je een behoorlijke investering hebt staan. Waarom zou je dan bezuinigen op een inspectie van ā¬200 tot ā¬300 die je kan behoeden voor reparaties van ā¬5.000 tot ā¬15.000?
Wat gebeurt er tijdens een zakelijke dakinspectie
Ik werk volgens de NEN 2767-norm, wat eigenlijk gewoon betekent dat ik je dak een score geef van 1 tot 6. Een score van 1 is uitstekend, een 6 betekent dat vervanging urgent is. Voor bedrijven is dit belangrijk, want deze score kun je gebruiken voor je meerjaren-onderhoudsplan.
Tijdens een dakinspectie voor bedrijven Someren kijk ik naar meer dan alleen of er gaten zitten. Ik controleer:
- De dakbedekking zelf op scheuren, blazen of loszittende delen
- Alle dakdoorvoeren en aansluitingen rond installaties
- De hemelwaterafvoer en noodoverlopen
- De isolatiewaarde met een warmtebeeldcamera
- Valbeveiliging en toegangspunten (verplicht volgens de Arbowet)
- De conditie van opstaande randen en lichtkoepels
En als je zonnepanelen hebt of overweegt, kijk ik meteen of je dakconstructie het gewicht kan dragen. Dat scheelt later verrassingen.
Moderne technieken maken het verschil
Tegenwoordig gebruik ik bij grotere bedrijfspanden vaak een drone voor de eerste inspectie. Kost ongeveer ā¬50 tot ā¬100 extra, maar dan zie ik meteen waar de probleemgebieden zitten zonder overal met ladders te hoeven werken. Daarna doe ik een grondige inspectie van die specifieke plekken.
Bij vermoeden van lekkages gebruik ik thermografie. Met een warmtebeeldcamera zie ik precies waar vocht zit, ook als je van binnen nog niks merkt. Dat kost tussen de ā¬90 en ā¬140 extra, maar je weet dan zeker waar het probleem zit. Geen giswerk, gewoon feiten.
Wanneer plan je een dakinspectie voor je bedrijfspand
Volgens mij is het voorjaar het beste moment voor een zakelijke dakinspectie. Tussen maart en mei zie je precies wat de winter heeft aangericht, en je hebt nog tijd om voor de zomer reparaties uit te voeren. Maar goed, we zitten nu in oktober, en dat is eigenlijk ook een prima moment. Je bereidt je voor op de winter, en je kunt nog voor de feestdagen eventuele werkzaamheden laten uitvoeren.
Je kent het wel: de zuidwestenwind die hier in Someren flink kan aanwakkeren, vooral richting de Hoeven. Die windvlagen tussen oktober en maart kunnen best wat schade aanrichten aan dakranden en bevestigingen. Beter om dat voor de winter te ontdekken dan erna.
Signalen dat je niet moet wachten
Sommige situaties vragen om directe actie. Bel me op 085 019 43 84 als je een van deze dingen ziet:
- Waterplekken op het plafond of langs de muren
- Blazen of bobbels in je dakbedekking
- Loszittende delen na storm
- Groen of zwart uitgeslagen plekken (schimmel of mos)
- Verstopte hemelwaterafvoeren
Bij zichtbare lekkage kan je binnen 48 uur al ā¬250 tot ā¬350 per vierkante meter aan schade hebben. Dat loopt snel op in een bedrijfspand.
De financiƫle kant: wat kost het en wat levert het op
Een standaard dakinspectie voor bedrijven in Someren kost tussen de ā¬150 en ā¬300, afhankelijk van de grootte van je pand en het type dak. Voor een bedrijfspand van 250 vierkante meter ben je meestal rond de ā¬250 kwijt voor een complete inspectie volgens NEN 2767.
Maar daar staat wat tegenover. Als ik vroegtijdig kleine scheurtjes of loszittende delen ontdek, kost een reparatie misschien ā¬500 tot ā¬1.500. Wacht je te lang, dan praat je al snel over ā¬5.000 tot ā¬15.000 voor grotere werkzaamheden. En dat is nog zonder de schade aan je inventaris, voorraad of apparatuur meegeteld.
Subsidies die je niet moet laten liggen
Trouwens, als uit de inspectie blijkt dat je dakisolatie moet verbeteren, kun je gebruikmaken van de ISDE-subsidie. Voor 2025 krijg je ā¬16,25 per vierkante meter voor dakisolatie aan bedrijfspanden. Bij een dak van 250 vierkante meter is dat ruim ā¬4.000 subsidie. En als je het combineert met andere energiebesparende maatregelen, kan dat bedrag zelfs verdubbelen.
Ik help je graag met de aanvraag. Bel 085 019 43 84 voor vrijblijvend advies over welke subsidies voor jouw situatie beschikbaar zijn.
Praktische tips voor Someren ondernemers
Wat ik ondernemers hier in Someren altijd adviseer: kijk minimaal Ć©Ć©n keer per jaar naar je dak. Niet per se met een volledige inspectie, maar gewoon even checken of alles er nog goed uitziet. Vooral na storm of hagel.
En als je toch op het dak bent: ruim de bladeren uit je goten en afvoeren. Klinkt simpel, maar verstopte afvoeren zijn de hoofdoorzaak van wateroverlast op bedrijfsdaken. In de herfst, nu dus, is dat extra belangrijk. Die bomen rond de Standerdmolen Den Evert en bij de Hervormde Kerk laten flink wat bladeren vallen, en met de wind waaien die overal naartoe.
Valbeveiliging: niet alleen verstandig maar ook verplicht
Volgens de Arbowet moet je valbeveiliging hebben bij werkzaamheden boven de 2,5 meter. En die valbeveiliging moet jaarlijks gekeurd worden volgens NEN-EN 365. Veel ondernemers vergeten dit, maar bij een arbeidsongeval zonder geldige keuring ben je zelf aansprakelijk. Tijdens een professionele dakinspectie voor bedrijven Someren controleer ik dit meteen mee.
Ik zie het te vaak: ondernemers die zelf op het dak klimmen om “even te kijken”. Snap ik, je wilt kosten besparen. Maar een val van vijf meter kost je meer dan een inspectie van ā¬250. En je verzekering dekt het waarschijnlijk niet als je zelf geklooid hebt zonder juiste beveiliging.
Wat maakt een goede dakdekker voor bedrijven
Je wilt natuurlijk iemand die weet waar hij mee bezig is. Vraag altijd naar certificeringen en lidmaatschap van brancheverenigingen. Ik ben aangesloten bij VEBIDAK, de branchevereniging die 70% van de Nederlandse platdakenmarkt vertegenwoordigt. Dat betekent dat ik volgens de laatste normen en technieken werk.
Maar minstens zo belangrijk: je wilt iemand die begrijpt dat jouw bedrijfsvoering door moet gaan. Als ik een dakinspectie doe, plan ik dat zo dat het jouw dagelijkse gang van zaken niet verstoort. En als er reparaties nodig zijn, kijk ik samen met jou wanneer dat het beste uitkomt.
Huib vertelde me achteraf: “Wat ik zo fijn vond, is dat je meteen duidelijk uitlegde wat er moest gebeuren en wat het zou kosten. Geen verrassingen achteraf.” Zo werk ik graag. Eerlijk advies, heldere prijzen, en gewoon goed werk leveren.
Garantie en nazorg
Op al mijn werk geef ik 10 jaar garantie. Niet omdat het moet, maar omdat ik achter mijn werk sta. En na een inspectie krijg je van mij een compleet rapport met foto’s, de conditiescore volgens NEN 2767, en een advies voor onderhoud. Dat kun je gebruiken voor je eigen administratie, voor de bank, of voor een eventuele verkoop van je pand.
Wil je zekerheid over de staat van je bedrijfsdak? Bel me op 085 019 43 84 voor een gratis en vrijblijvende inspectie. Geen voorrijkosten, gewoon even kijken en eerlijk advies geven over wat nodig is.
Veelgestelde vragen over dakinspecties voor bedrijven
Hoe vaak moet een bedrijfsdak in Someren geĆÆnspecteerd worden?
Voor de meeste bedrijfspanden adviseer ik een professionele inspectie minimaal eens per twee jaar. Bij platte daken of daken met veel installaties is jaarlijkse inspectie verstandiger. Na extreme weersomstandigheden zoals storm of hagel is een extra controle aan te raden, vooral gezien de windgevoeligheid rond Someren.
Wat is het verschil tussen een dakinspectie voor bedrijven en woningen?
Bij bedrijfsdaken kijk ik volgens de NEN 2767-norm en maak ik een conditiescore die juridisch bruikbaar is. Daarnaast controleer ik verplichte zaken zoals valbeveiliging en energielabel-eisen. Ook let ik op bedrijfsspecifieke installaties zoals airco-units en ventilatiesystemen die op het dak staan.
Kan ik als ondernemer in Someren subsidie krijgen voor dakreparaties?
Ja, via de ISDE-subsidie 2025 kun je aanspraak maken op subsidie voor dakisolatie. De regeling biedt momenteel ā¬16,25 per vierkante meter voor isolatiewerkzaamheden aan bedrijfspanden. Bij combinatie met andere energiebesparende maatregelen kan dit bedrag verdubbelen. Ik help je graag met de aanvraag en de benodigde documentatie.
Hoelang duurt een gemiddelde dakinspectie voor een bedrijfspand?
Voor een standaard bedrijfspand van 250 vierkante meter ben ik ongeveer twee tot drie uur bezig met een volledige inspectie. Bij grotere panden of complexe situaties met veel installaties kan dit langer duren. Je ontvangt binnen een week een compleet inspectierapport met foto’s en advies.
Waar moet je op letten bij het kiezen van een dakdekker
Volgens mij zijn er drie dingen waar je op moet letten. Ten eerste: certificeringen en ervaring. Vraag naar lidmaatschap van brancheverenigingen en referenties van andere bedrijven in Someren. Iemand die al jaren bedrijfsdaken inspecteert, weet waar hij op moet letten.
Ten tweede: transparantie in prijzen. Ik geef altijd vooraf aan wat een inspectie kost, en als er reparaties nodig zijn, krijg je eerst een offerte. Geen verrassingen achteraf. En ten derde: bereikbaarheid. Als er iets mis is met je dak, wil je niet drie weken wachten. Ik probeer urgente situaties binnen 24 uur te bekijken.
Trouwens, ik geef altijd gratis advies over onderhoud en preventie. Ook als je nu geen grote werkzaamheden laat uitvoeren, kun je me gewoon bellen voor tips. Dat vind ik belangrijk: ondernemers in Someren moeten kunnen rekenen op lokale expertise zonder dat ze meteen voor duizenden euro’s aan werk zitten.
Lokaal voordeel: snel ter plaatse
Als dakdekker uit Someren ben ik binnen een kwartier bij je bedrijfspand, of dat nu aan de Potakker staat of bij Half Elfje. Dat maakt echt verschil bij urgente situaties. Vorige maand nog kreeg ik een telefoontje van een bedrijf bij de voormalige Stoomzuivelfabriek. Lekkage door de storm. Ik was er binnen twintig minuten met een noodoplossing, waardoor hun productie door kon gaan.
Dat is wat je hebt aan een lokale dakdekker: snelle service, kennis van de lokale omstandigheden, en iemand die je kunt vertrouwen. Want ik woon hier, mijn kinderen gaan hier naar school, en ik doe boodschappen bij dezelfde supermarkt als jij. Mijn reputatie staat of valt met het werk dat ik lever.
Wil je dat jouw bedrijfsdak geĆÆnspecteerd wordt door iemand die weet waar hij mee bezig is? Bel me vandaag nog op 085 019 43 84 voor een vrijblijvende afspraak. Ik kom langs, kijk wat er speelt, en geef je eerlijk advies. Zonder verplichtingen, gewoon zoals het hoort.
